Heemstede 226, Amstelveen

Ruime, instapklare hoekwoning in kindvriendelijk Westwijk met energielabel A+

*English translation below*

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en duurzame woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Westwijk precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat van een populaire en kindvriendelijke wijk, combineert dit huis comfort, ruimte en een groene omgeving – ideaal voor gezinnen en expats die dicht bij de stad willen wonen, maar ook willen genieten van rust en ontspanning.

Sfeervol en licht wonen!

Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde.

De open keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Door de open verbinding voelt de gehele benedenverdieping licht en ruim aan.

De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Via dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Hier vind je een vrijstaande berging (handig voor fietsen of tuinspullen), een achterom én toegang via de zijkant. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort.

Ruimte voor het hele gezin!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen en de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Een verrassend ruime tweede verdieping!

De tweede verdieping biedt extra veel ruimte! Vanaf de overloop met vliering bereik je een royale derde slaapkamer en een berging/washok.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er een kruipruimte en een extra dakraam voor nog meer daglicht.
De berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opbergruimte vind je bovendien onder de trap in de handige trapkast.

Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig

Deze woning heeft energielabel A+, is uitgerust met een warmtepomp (eigendom) en beschikt over vloerverwarming en -koeling door de hele woning. Dat betekent comfortabel wonen in elk seizoen en lage energiekosten.

De achtertuin op het westen is perfect gelegen om na je werkdag nog lekker van de zon te genieten.

Wonen in een groene en centrale buurt!

Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Je woont hier zeer centraal: de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen een half uur sta je met de bus, tram of fiets in hartje Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of de Arena.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein met een breed aanbod aan winkels. Zin in een dagje shoppen of uit eten? Binnen tien minuten ben je in het Stadshart van Amstelveen met gezellige restaurants, winkels, het Cobra Museum en de Schouwburg.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: voor een wandeling of fietstocht ligt het Amsterdamse Bos om de hoek. En wie van watersport houdt, kan terecht bij de prachtige Westeinderplassen op korte rijafstand.

Direct voor de woning ligt een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aan het begin van de straat – wel zo praktisch!

Bijzonderheden:
- Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers en riante tuin.
- Hoekwoning in rustige, kindvriendelijke straat.
- Achteraan in de straat op de hoek wonen met uitzicht op groen.
- Energielabel A+ en warmtepomp (eigendom).
- Vloerverwarming en -koeling in de hele woning.
- Achtertuin op het westen met berging en achterom.
- Speeltuin voor de deur.
- Basisschool en opvang op loopafstand.
- Ruime parkeergelegenheid nabij.
- Oplevering in overleg.

Zie jij jezelf al thuis komen in deze prachtige hoekwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Welkom thuis in Westwijk!

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------
Spacious, move-in-ready corner house in family-friendly Westwijk with energy label A+

English translation

Are you looking for a comfortable, spacious, and sustainable home that you can move into right away? Then this excellently maintained corner house in Westwijk is exactly what you’re looking for. Located in a quiet street in a popular, family-friendly neighborhood, this home combines comfort, space, and a green environment—ideal for families and expats who want to live close to the city while enjoying peace and relaxation.

Stylish and bright living

You enter through the front garden into the hallway, which provides access to the meter cupboard, a toilet with washbasin, and both the kitchen at the front and the living room at the rear of the house.

The open kitchen is practically laid out with ample cupboard space and modern built-in appliances. Thanks to the open layout, the entire ground floor feels bright and spacious.

The garden-facing living room is particularly light due to additional side windows and features a beautiful herringbone-pattern PVC floor. Double French doors lead directly to the backyard. Here you’ll find a detached storage shed (ideal for bicycles or garden tools), a back entrance, and side access. On sunny days, the electric awning provides extra comfort.

Space for the whole family

The first floor offers three bedrooms and a bathroom.
Two bedrooms are located at the front of the house, while the third bedroom—featuring a dormer—is at the rear and overlooks the garden.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, washbasin cabinet, and a second toilet.

A surprisingly spacious second floor

The second floor offers plenty of extra space. From the landing with loft storage, you reach a generous third bedroom and a storage/laundry room.
The bedroom features a dormer, providing extra light and a spacious feel—perfect as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also a crawl space and an extra skylight for even more daylight.
The storage/laundry room has connections for a washing machine and dryer. Additional storage space is available under the stairs in a convenient stair cupboard.

Sustainable, comfortable, and future-proof

This home has an energy label A+, is equipped with an owned heat pump, and features underfloor heating and cooling throughout the entire house. This ensures comfortable living in every season and low energy costs.

The west-facing backyard is ideally positioned to enjoy the sun after a working day.

Living in a green and central neighborhood

Westwijk, located in the southern part of Amstelveen, is known for its green, spacious layout with wide streets, canals, and plenty of public greenery. The location is very central: main roads to the A1, A4, A9, and A10, Schiphol, and Amsterdam are easily accessible. Within half an hour by bus, tram, or bicycle, you can reach central Amsterdam, the Zuidas, Schiphol, or the Arena.

All daily amenities are within walking or cycling distance: sports facilities, primary schools, secondary schools, an international school, childcare, and the Westwijkplein shopping center with a wide range of shops. Fancy a day of shopping or dining out? Within ten minutes you’ll be in Amstelveen’s Stadshart, offering cozy restaurants, shops, the Cobra Museum, and the Schouwburg theatre.

Nature lovers will also feel at home here: the Amsterdamse Bos is just around the corner for walks or bike rides. Water sports enthusiasts can enjoy the beautiful Westeinderplassen, just a short drive away.

Right in front of the house is a playground—ideal for young children. There is also ample parking available at the beginning of the street, which is very convenient.

Special features:
-Wonderful family home with 4 bedrooms and a spacious garden
- Corner house in a quiet, family-friendly street
- Located at the end of the street on the corner with a view of greenery
- Energy label A+ and owned heat pump
- Underfloor heating and cooling throughout the house
- West-facing backyard with storage shed and rear access
- Playground directly in front of the house
- Primary school and childcare within walking distance
- Ample parking nearby
- Delivery in consultation

Can you already picture yourself coming home to this beautiful corner house? Contact our office today to schedule a viewing. Welcome home to Westwijk!

Interested in a viewing? Please contact our office to make an appointment.

The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.