Heemstede 226, Amstelveen

Ruime, instapklare hoekwoning in kindvriendelijk Westwijk met energielabel A+

*English translation below*

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en duurzame woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Westwijk precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat van een populaire en kindvriendelijke wijk, combineert dit huis comfort, ruimte en een groene omgeving – ideaal voor gezinnen en expats die dicht bij de stad willen wonen, maar ook willen genieten van rust en ontspanning.
Sfeervol en licht wonen

Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde.

De open keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Door de open verbinding voelt de gehele benedenverdieping licht en ruim aan.

De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning. Via dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Hier vind je een vrijstaande berging (handig voor fietsen of tuinspullen), een achterom én toegang via de zijkant. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim vijf meter breed, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een praktische kastenwand. Wil je een extra kamer? Dan kun je hier eenvoudig een muurtje plaatsen en zo een derde slaapkamer creëren.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ook deze kamer heeft een prettig formaat, is flexibel in te richten en beschikt over een kastenwand en dakkapel.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Een verrassend ruime tweede verdieping

De tweede verdieping biedt extra veel ruimte! Vanaf de overloop met vliering bereik je een royale derde slaapkamer en een berging/washok.

De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er een kruipruimte en een extra dakraam voor nog meer daglicht.

De berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opbergruimte vind je bovendien onder de trap in de handige trapkast.

Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig

Deze woning heeft energielabel A+, is uitgerust met een warmtepomp (eigendom) en beschikt over vloerverwarming en -koeling door de hele woning. Dat betekent comfortabel wonen in elk seizoen en lage energiekosten.

De achtertuin op het westen is perfect gelegen om na je werkdag nog lekker van de zon te genieten.

Wonen in een groene en centrale buurt

Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Je woont hier zeer centraal: de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen een half uur sta je met de bus, tram of fiets in hartje Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of de Arena.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein met een breed aanbod aan winkels. Zin in een dagje shoppen of uit eten? Binnen tien minuten ben je in het Stadshart van Amstelveen met gezellige restaurants, winkels, het Cobra Museum en de Schouwburg.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: voor een wandeling of fietstocht ligt het Amsterdamse Bos om de hoek. En wie van watersport houdt, kan terecht bij de prachtige Westeinderplassen op korte rijafstand.

Direct voor de woning ligt een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aan het begin van de straat – wel zo praktisch!


Samengevat

Hoekwoning in rustige, kindvriendelijke straat
Achteraan in de straat op de hoek wonen met uitzicht op groen
Energielabel A+ en warmtepomp (eigendom)
Vloerverwarming en -koeling in de hele woning
Achtertuin op het westen met berging en achterom
Speeltuin voor de deur
Basisschool en opvang op loopafstand
Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de eerste verdieping
Ruime parkeergelegenheid nabij
Oplevering in overleg

Zie jij jezelf al thuis komen in deze prachtige hoekwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Welkom thuis in Westwijk!

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------
Spacious, Move-in Ready Corner House in Family-Friendly Westwijk with Energy Label A+

Are you looking for a comfortable, spacious, and sustainable home that’s ready for you to move in? Then this beautifully maintained corner house in Westwijk is exactly what you’ve been searching for. Located in a quiet street in a popular and child-friendly neighborhood, this home offers the perfect combination of comfort, space, and a green environment — ideal for families and expats who want to live close to the city while enjoying peace and tranquility.

Bright and Inviting Living

Step through the front garden into the entrance hall, where you’ll find the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and access to both the front kitchen and the rear living room.

The open kitchen is efficiently laid out with plenty of cupboard space and modern built-in appliances. The open-plan design gives the entire ground floor a bright and spacious feel.

The garden-facing living room is particularly light thanks to additional windows on the side of the house. Double French doors open directly onto the back garden, where you’ll find a freestanding storage shed (ideal for bikes or garden tools), a rear entrance and side access. On sunny days, the electric awning provides extra comfort and shade.

Plenty of Space for the Whole Family

On the first floor, you’ll find two generously sized bedrooms and a bathroom.

The front bedroom is more than five meters wide and features large windows that let in lots of natural light, as well as a practical built-in wardrobe. Need an extra room? It’s easy to create a third bedroom by adding a partition wall.

The second bedroom is located at the rear, overlooking the garden. It also has a pleasant size, is flexible in layout, and comes with a built-in wardrobe and a dormer window.

The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, washbasin unit, and a second toilet.

A Surprisingly Spacious Second Floor

The second floor offers even more space! From the landing with attic access, you enter a large third bedroom and a separate storage/laundry room.

The bedroom has a dormer window, which provides extra light and a great sense of space. It’s perfect as an additional bedroom, home office, or hobby room. There’s also a crawl space and an extra roof window for even more daylight.

The laundry room is equipped with connections for both a washing machine and dryer. Additional storage can also be found under the stairs in a handy storage closet.

Sustainable, Comfortable and Future-Proof

This home has energy label A+, is equipped with its own heat pump, and features underfloor heating and cooling throughout the entire house. This means comfortable living in every season with low energy costs.

The west-facing back garden is perfectly positioned to enjoy the evening sun after a long day at work.

Living in a Green and Central Neighborhood

Westwijk, located in the south of Amstelveen, is known for its green, spacious layout with wide streets, canals, and plenty of public greenery. The location is very central: major highways A1, A4, A9, and A10, as well as Schiphol Airport and Amsterdam, are easy to reach. Within half an hour, you can be in the heart of Amsterdam, the Zuidas business district, Schiphol, or the Arena by bus, tram, or bike.

All daily amenities are within walking or cycling distance: sports facilities, primary and secondary schools, an international school, childcare, and Westwijkplein shopping center, which offers a wide range of shops. Fancy some shopping or dining out? In just ten minutes, you’ll reach the Stadshart Amstelveen with its cozy restaurants, shops, the Cobra Museum, and the theater.

Nature lovers will also feel at home here: the Amsterdamse Bos is just around the corner for walks and bike rides. Water sports enthusiasts can enjoy the beautiful Westeinderplassen only a short drive away.

Directly in front of the house is a playground, perfect for young children. There’s also ample parking at the beginning of the street — very convenient!

At a Glance

Corner house in a quiet, family-friendly street
Located at the end of the street with a green view
Energy label A+ and own heat pump
Underfloor heating and cooling throughout the house
West-facing back garden with shed and rear access
Playground right outside the door
Primary school and childcare within walking distance
Option to create an additional bedroom on the first floor
Plenty of parking nearby
Transfer by mutual agreement

Can you already picture yourself living in this beautiful corner house? Don’t wait too long — contact our office to schedule a viewing.
Welcome home to Westwijk!

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.